517 Rue HENRI-DUNANT · Drummondville
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 114,4 m² · constr. 1967 · terrain 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 183 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818361595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
49058818361595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 240 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 409 061 $ Poids 94 % |
| 2 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 175 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 817 $ Poids 90 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 336 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 313 827 $ Poids 83 % |
| 4 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 235 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 421 149 $ Poids 78 % |
| 5 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 250 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 439 824 $ Poids 74 % |
| 6 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 814 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 366 $ Poids 74 % |
| 7 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 203 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +26 710 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 445 487 $ Poids 71 % |
| 8 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 672 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 210 863 $ Poids 69 % |
| 9 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 793 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 397 160 $ Poids 69 % |
| 10 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 718 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 379 631 $ Poids 66 % |
| 11 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 931 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 522 941 $ Poids 66 % |
| 12 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 678 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 436 981 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.