524 Rue HENRI-DUNANT · Drummondville
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 110,3 m² · constr. 1968 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 180 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818361800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
49058818361800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 202 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 958 $ Poids 93 % |
| 2 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 189 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 415 837 $ Poids 82 % |
| 3 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 143 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 434 548 $ Poids 80 % |
| 4 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 158 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 439 620 $ Poids 80 % |
| 5 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 288 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 310 428 $ Poids 78 % |
| 6 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 710 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 430 473 $ Poids 71 % |
| 7 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 792 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 013 $ Poids 71 % |
| 8 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 755 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 373 954 $ Poids 70 % |
| 9 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 626 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 208 461 $ Poids 68 % |
| 10 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 584 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 385 539 $ Poids 68 % |
| 11 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 917 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +12 129 $ | 428 464 $ Poids 65 % |
| 12 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 798 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 392 882 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.