520 Rue HENRI-DUNANT · Drummondville
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 123,8 m² · constr. 1968 · terrain 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 213 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818361962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
49058818361962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 166 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 459 289 $ Poids 97 % |
| 2 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 224 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 265 $ Poids 86 % |
| 3 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 232 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 457 878 $ Poids 86 % |
| 4 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 297 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 326 231 $ Poids 85 % |
| 5 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 779 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 640 $ Poids 72 % |
| 6 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 630 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 219 498 $ Poids 67 % |
| 7 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 777 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 412 565 $ Poids 66 % |
| 8 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 194 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +28 455 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 439 550 $ Poids 63 % |
| 9 | 120, rue Valois, Drummondville 2025-04-22 · 275 m · Vendu 468 000 $ (3 780 $/m²) 123,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 527 908 $ Poids 61 % |
| 10 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +5 852 $ | 432 593 $ Poids 59 % |
| 11 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −9 087 $ | 364 812 $ Poids 59 % |
| 12 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 940 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 504 947 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.