514 Rue HENRI-DUNANT · Drummondville
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 106,5 m² · constr. 1968 · terrain 736,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 195 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818361977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
49058818361977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 200 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 432 422 $ Poids 86 % |
| 2 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 274 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 398 $ Poids 86 % |
| 3 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 233 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 409 162 $ Poids 82 % |
| 4 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 638 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 422 467 $ Poids 80 % |
| 5 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 682 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 366 930 $ Poids 78 % |
| 6 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 656 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 378 439 $ Poids 72 % |
| 7 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 848 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +12 129 $ | 421 085 $ Poids 72 % |
| 8 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 810 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 367 571 $ Poids 71 % |
| 9 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 341 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 305 980 $ Poids 67 % |
| 10 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 213 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −29 322 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 427 584 $ Poids 67 % |
| 11 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 611 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 440 732 $ Poids 66 % |
| 12 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 885 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 508 079 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.