513 Rue LAFERTE · Drummondville
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 96,5 m² · constr. 1969 · terrain 969,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 231 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818362021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
49058818362021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 287 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 415 379 $ Poids 87 % |
| 2 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 676 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 566 $ Poids 81 % |
| 3 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 615 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 422 724 $ Poids 81 % |
| 4 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 649 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 403 529 $ Poids 80 % |
| 5 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 677 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 350 348 $ Poids 74 % |
| 6 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 720 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 182 386 $ Poids 71 % |
| 7 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 856 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 71 % |
| 8 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 907 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 304 898 $ Poids 68 % |
| 9 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 810 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 403 688 $ Poids 67 % |
| 10 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 936 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 456 102 $ Poids 66 % |
| 11 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 778 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 429 197 $ Poids 65 % |
| 12 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 319 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 487 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.