509 Rue LAFERTE · Drummondville
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 105,8 m² · constr. 1972 · terrain 874,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 205 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818362152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
49058818362152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
384 650 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 289 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 438 696 $ Poids 85 % |
| 2 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 313 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 404 089 $ Poids 83 % |
| 3 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 630 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 429 512 $ Poids 81 % |
| 4 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 322 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 415 493 $ Poids 80 % |
| 5 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 659 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 373 236 $ Poids 79 % |
| 6 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 795 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +20 215 $ | 427 812 $ Poids 75 % |
| 7 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 692 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 384 381 $ Poids 72 % |
| 8 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 821 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 373 182 $ Poids 71 % |
| 9 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 596 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 446 840 $ Poids 68 % |
| 10 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 245 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −30 605 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 435 281 $ Poids 64 % |
| 11 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 916 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 482 997 $ Poids 64 % |
| 12 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 760 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 453 299 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.