505 Rue LAFERTE · Drummondville
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 113,8 m² · constr. 1971 · terrain 944,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 221 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818362283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
49058818362283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
384 300 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 326 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 415 926 $ Poids 92 % |
| 2 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 258 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 447 698 $ Poids 87 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 430 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 318 725 $ Poids 80 % |
| 4 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 325 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 427 655 $ Poids 77 % |
| 5 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 854 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 331 583 $ Poids 71 % |
| 6 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 292 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 451 950 $ Poids 71 % |
| 7 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 339 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 447 307 $ Poids 71 % |
| 8 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 642 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 386 122 $ Poids 70 % |
| 9 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 612 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 757 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 444 237 $ Poids 69 % |
| 10 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 781 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 385 $ Poids 69 % |
| 11 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 896 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 531 426 $ Poids 68 % |
| 12 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 781 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +18 193 $ | 441 325 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.