470 Rue LAFERTE · Drummondville
Valeur estimée
607 200 $
Autre · 13 030 $/m² · 46,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 083,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 083,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
918 100 $
Rôle antérieur 490 600 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818363821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 400 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
49058818363821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, St-Amant, Drummondville 2026-05-19 · 922 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 47 % |
| 2 | 115, rue Brock, Drummondville 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 203 505 $ (3 982 $/m²) 51,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 215 414 $ Poids 35 % |
| 3 | 930, rue Gauthier, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 33 % |
| 4 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 250 539 $ Poids 33 % |
| 5 | 607, rue St-Amant, Drummondville 2025-07-16 · 992 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 092 $ Poids 33 % |
| 6 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 250 078 $ Poids 31 % |
| 7 | 85, avenue des Châtaigniers, Drummondville 2025-02-18 · 772 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 599 $ Poids 30 % |
| 8 | 940, rue Bousquet, Drummondville 2025-04-10 · 934 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 29 % |
| 9 | 989, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 178 $ Poids 28 % |
| 10 | 985, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 27 % |
| 11 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (3 732 $/m²) 56,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 197 758 $ Poids 22 % |
| 12 | 1015, Terrasse des Promenades, Drummondville 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.