315 Rue SAINT-HENRI · Drummondville
Valeur estimée
593 900 $
Autre · 2 285 $/m² · 259,9 m² · constr. 1986 · terrain 6 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 716,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
6353
Usage
Service de location d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 352 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818366717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
49058818366717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
382 150 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue William, Drummondville 2026-06-05 · 933 m · Vendu 612 000 $ (2 350 $/m²) 260,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 625 250 $ Poids 67 % |
| 2 | 117-119, Rue Saint-Félix, Drummondville 2025-10-23 · 736 m · Vendu 596 900 $ (2 117 $/m²) 282 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 310 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge +59 690 $ | 688 511 $ Poids 58 % |
| 3 | 146-148, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-05-07 · 777 m · Vendu 499 000 $ (2 240 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +41 546 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 596 738 $ Poids 54 % |
| 4 | 1055-1059, rue Cormier, Drummondville 2025-03-13 · 435 m · Vendu 570 000 $ (2 238 $/m²) 254,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 709 167 $ Poids 53 % |
| 5 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 810 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 757 759 $ Poids 51 % |
| 6 | 568-570, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-16 · 749 m · Vendu 560 500 $ (2 308 $/m²) 242,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 284 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 682 571 $ Poids 50 % |
| 7 | 435, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 137 $/m²) 280,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 637 671 $ Poids 47 % |
| 8 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 559 783 $ Poids 47 % |
| 9 | 10-10A-10B, Avenue Plamondon, Drummondville 2026-03-19 · 882 m · Vendu 285 000 $ (1 303 $/m²) 218,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 033 $ Poids 45 % |
| 10 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −34 368 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 761 090 $ Poids 45 % |
| 11 | 473-477, rue Turcotte, Drummondville 2025-09-08 · 963 m · Vendu 636 000 $ (2 718 $/m²) 234 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +35 197 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 793 731 $ Poids 44 % |
| 12 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 651 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +43 039 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 496 209 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.