860-862 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 202,8 m² · constr. 1950 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 215 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818368996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
49058818368996800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 674 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 010 $ Poids 72 % |
| 2 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 794 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 709 616 $ Poids 64 % |
| 3 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 839 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 401 512 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 813 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 287 166 $ Poids 55 % |
| 5 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 899 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 827 794 $ Poids 48 % |
| 6 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 985 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 240 203 $ Poids 46 % |
| 7 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 770 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 194 $ Poids 42 % |
| 8 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 422 $ Poids 39 % |
| 9 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 944 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −26 085 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 443 626 $ Poids 38 % |
| 10 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +55 063 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 772 920 $ Poids 37 % |
| 11 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 944 $ Poids 33 % |
| 12 | 59, rue des Cèdres, Drummondville 2024-10-04 · 282 m · Vendu 317 000 $ (1 753 $/m²) 180,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 393 900 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.