89 Rue SORBIERS · Drummondville
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 149,7 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 174 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818369349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
49058818369349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 618 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 425 766 $ Poids 77 % |
| 2 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 863 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 685 $ Poids 59 % |
| 3 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 880 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 388 168 $ Poids 54 % |
| 4 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 919 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 098 $ Poids 49 % |
| 5 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 746 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 431 653 $ Poids 47 % |
| 6 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 582 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 427 389 $ Poids 47 % |
| 7 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 896 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 247 165 $ Poids 45 % |
| 8 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 820 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 333 374 $ Poids 41 % |
| 9 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 972 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 392 431 $ Poids 41 % |
| 10 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +32 666 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 965 $ Poids 41 % |
| 11 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 935 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 563 682 $ Poids 40 % |
| 12 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 379 500 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.