800-802 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
427 900 $
Autre · 2 380 $/m² · 179,8 m² · constr. 1947 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6234
Usage
Salon de bronzage ou de massage
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 317 400 $ +5.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818369371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
49058818369371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, avenue des Chênes, Drummondville 2026-06-19 · 624 m · Vendu 309 160 $ (1 893 $/m²) 163,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 898 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge −24 733 $ | 303 945 $ Poids 73 % |
| 2 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 879 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 265 170 $ Poids 70 % |
| 3 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 900 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 370 110 $ Poids 69 % |
| 4 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 848 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 661 095 $ Poids 63 % |
| 5 | 1260, 1262 et 1264, rue Cormier, Drummondville 2026-08-06 · 926 m · Vendu 426 000 $ (2 620 $/m²) 162,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 444 271 $ Poids 59 % |
| 6 | 458 à 460, rue St-Pierre, Drummondville 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 059 $/m²) 179,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 556 625 $ Poids 58 % |
| 7 | 545 à 549, rue Cormier, Drummondville 2025-06-06 · 670 m · Vendu 605 000 $ (3 208 $/m²) 188,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 580 344 $ Poids 54 % |
| 8 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 646 $ Poids 48 % |
| 9 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 785 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 959 $ Poids 48 % |
| 10 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 719 350 $ Poids 47 % |
| 11 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 826 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 357 196 $ Poids 46 % |
| 12 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 752 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 598 698 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.