96 Rue SORBIERS · Drummondville
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 117 m² · constr. 1954 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 226 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818369574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
49058818369574100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 291 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −34 532 $ | 328 812 $ Poids 96 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 433 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 864 $ Poids 91 % |
| 3 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 88 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge −16 172 $ | 413 174 $ Poids 82 % |
| 4 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 558 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 586 $ Poids 78 % |
| 5 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 686 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 123 091 $ Poids 78 % |
| 6 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 570 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 981 $ Poids 77 % |
| 7 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 684 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 496 789 $ Poids 76 % |
| 8 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 218 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 037 $ Poids 75 % |
| 9 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 325 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 499 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 416 899 $ Poids 71 % |
| 10 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 608 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 319 476 $ Poids 70 % |
| 11 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 506 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 361 032 $ Poids 70 % |
| 12 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 727 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 381 108 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.