820 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
733 700 $
Autre · 3 443 $/m² · 213,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 985,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,8 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
972 800 $
Rôle antérieur 695 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818369690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 400 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
695 500 $
ID provincial
49058818369690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146-148, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-05-07 · 709 m · Vendu 499 000 $ (2 240 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 544 330 $ Poids 76 % |
| 2 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 714 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 246 $ Poids 72 % |
| 3 | 365, rue William, Drummondville 2026-01-09 · 719 m · Vendu 525 000 $ (2 435 $/m²) 215,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 531 171 $ Poids 72 % |
| 4 | 10-10A-10B, Avenue Plamondon, Drummondville 2026-03-19 · 921 m · Vendu 285 000 $ (1 303 $/m²) 218,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 553 $ Poids 65 % |
| 5 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 819 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +40 613 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 803 846 $ Poids 55 % |
| 6 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 869 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 153 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 471 578 $ Poids 53 % |
| 7 | 76 et 78, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 157 $ Poids 47 % |
| 8 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 911 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 526 305 $ Poids 46 % |
| 9 | 545 à 549, rue Cormier, Drummondville 2025-06-06 · 698 m · Vendu 605 000 $ (3 208 $/m²) 188,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +39 296 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 633 755 $ Poids 45 % |
| 10 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 930 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 949 244 $ Poids 44 % |
| 11 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 846 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 989 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 329 189 $ Poids 43 % |
| 12 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 281 199 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.