215-217 Rue MAISONNEUVE · Drummondville
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 178,4 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 187 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818369941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
49058818369941100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 822 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 264 080 $ Poids 73 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 843 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 368 569 $ Poids 72 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 792 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 658 726 $ Poids 65 % |
| 4 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 716 691 $ Poids 50 % |
| 5 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 772 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 355 772 $ Poids 49 % |
| 6 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 745 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 362 $ Poids 49 % |
| 7 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 745 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 596 377 $ Poids 46 % |
| 8 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 510 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 455 619 $ Poids 46 % |
| 9 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 974 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 394 280 $ Poids 45 % |
| 10 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 260 $ Poids 45 % |
| 11 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 617 089 $ Poids 45 % |
| 12 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 945 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 389 850 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.