519 Rue BIRTZ · Drummondville
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 100,2 m² · constr. 1964 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 182 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818370028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
49058818370028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
384 650 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 130 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 412 888 $ Poids 92 % |
| 2 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 573 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 359 417 $ Poids 85 % |
| 3 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 719 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 400 674 $ Poids 79 % |
| 4 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 699 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 890 $ Poids 77 % |
| 5 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 161 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 390 536 $ Poids 76 % |
| 6 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 767 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 347 686 $ Poids 74 % |
| 7 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 693 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 420 706 $ Poids 74 % |
| 8 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 194 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −24 515 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 378 622 $ Poids 69 % |
| 9 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 763 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 678 $ Poids 67 % |
| 10 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 881 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 350 569 $ Poids 67 % |
| 11 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 936 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +4 043 $ | 400 766 $ Poids 66 % |
| 12 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 784 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 181 498 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.