524 Rue BIRTZ · Drummondville
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 125,6 m² · constr. 1966 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 191 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818370223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
49058818370223600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 124 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 458 098 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 159 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 456 678 $ Poids 87 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 206 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 325 538 $ Poids 86 % |
| 4 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 159 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 426 422 $ Poids 84 % |
| 5 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 756 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 990 $ Poids 71 % |
| 6 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 548 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 219 070 $ Poids 68 % |
| 7 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 808 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 411 789 $ Poids 63 % |
| 8 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 865 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 503 584 $ Poids 63 % |
| 9 | 120, rue Valois, Drummondville 2025-04-22 · 186 m · Vendu 468 000 $ (3 780 $/m²) 123,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 526 630 $ Poids 62 % |
| 10 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 112 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 438 932 $ Poids 60 % |
| 11 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +1 951 $ | 431 628 $ Poids 57 % |
| 12 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 215 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 463 952 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.