120 Rue GUILBAULT · Drummondville
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 128,2 m² · constr. 1964 · terrain 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 180 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818370340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
49058818370340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 126 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 458 373 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 141 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 456 834 $ Poids 87 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 172 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 325 781 $ Poids 83 % |
| 4 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 144 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 426 961 $ Poids 80 % |
| 5 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 748 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 384 $ Poids 68 % |
| 6 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 518 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 219 295 $ Poids 65 % |
| 7 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 837 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 503 660 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, rue Valois, Drummondville 2025-04-22 · 155 m · Vendu 468 000 $ (3 780 $/m²) 123,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 526 864 $ Poids 61 % |
| 9 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 196 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 463 742 $ Poids 61 % |
| 10 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 811 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 321 660 $ Poids 60 % |
| 11 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 821 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 412 180 $ Poids 59 % |
| 12 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 87 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +36 184 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 439 718 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.