516 Rue BIRTZ · Drummondville
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 97,7 m² · constr. 1967 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 175 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818370446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
49058818370446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 82 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 413 852 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 561 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 360 183 $ Poids 87 % |
| 3 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 655 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 414 $ Poids 81 % |
| 4 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 732 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 401 797 $ Poids 77 % |
| 5 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 709 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 421 360 $ Poids 76 % |
| 6 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 114 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 391 815 $ Poids 71 % |
| 7 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 786 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 348 766 $ Poids 71 % |
| 8 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 750 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 427 641 $ Poids 67 % |
| 9 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 795 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 181 795 $ Poids 67 % |
| 10 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 947 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 356 611 $ Poids 65 % |
| 11 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 958 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 303 863 $ Poids 64 % |
| 12 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 983 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 454 381 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.