521 Rue TOUPIN · Drummondville
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 97,1 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 156 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818370633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
49058818370633800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
384 650 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 51 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 115 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 546 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 351 812 $ Poids 87 % |
| 3 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 624 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 859 $ Poids 83 % |
| 4 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 751 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 392 013 $ Poids 76 % |
| 5 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 729 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 412 667 $ Poids 75 % |
| 6 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 82 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 383 201 $ Poids 70 % |
| 7 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 808 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 340 057 $ Poids 69 % |
| 8 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 753 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 418 644 $ Poids 67 % |
| 9 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 813 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 178 091 $ Poids 67 % |
| 10 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 919 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 348 838 $ Poids 67 % |
| 11 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 669 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 90 162 $ Poids 64 % |
| 12 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 971 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 297 256 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.