510 Rue BIRTZ · Drummondville
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 108,4 m² · constr. 1963 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 140 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818370669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
49058818370669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 231 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 390 803 $ Poids 90 % |
| 2 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 93 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 521 $ Poids 84 % |
| 3 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 126 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 403 050 $ Poids 84 % |
| 4 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 697 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 415 820 $ Poids 75 % |
| 5 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 236 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 301 204 $ Poids 75 % |
| 6 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 192 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −25 840 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 419 841 $ Poids 74 % |
| 7 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 754 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 360 942 $ Poids 73 % |
| 8 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 706 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 324 533 $ Poids 72 % |
| 9 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 597 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 372 927 $ Poids 71 % |
| 10 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 556 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +950 $ | 202 158 $ Poids 68 % |
| 11 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 847 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 362 225 $ Poids 68 % |
| 12 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 902 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 499 992 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.