509 Rue TOUPIN · Drummondville
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 116,1 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 119 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818370917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
49058818370917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
383 900 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 235 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 471 $ Poids 94 % |
| 2 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 203 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 400 278 $ Poids 92 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 212 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 289 217 $ Poids 87 % |
| 4 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 683 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 331 536 $ Poids 81 % |
| 5 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 233 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 455 $ Poids 77 % |
| 6 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 101 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 390 115 $ Poids 77 % |
| 7 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 526 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 194 203 $ Poids 75 % |
| 8 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 730 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 367 339 $ Poids 72 % |
| 9 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 68 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 412 607 $ Poids 68 % |
| 10 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 901 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 480 116 $ Poids 66 % |
| 11 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 892 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 394 564 $ Poids 65 % |
| 12 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 713 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 168 438 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.