515 Rue BIRTZ · Drummondville
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 90,6 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 126 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818371120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
49058818371120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 591 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 341 479 $ Poids 79 % |
| 2 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 676 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 401 618 $ Poids 77 % |
| 3 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 133 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 394 702 $ Poids 76 % |
| 4 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 707 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 020 $ Poids 74 % |
| 5 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 748 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 87 408 $ Poids 70 % |
| 6 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 556 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 467 828 $ Poids 68 % |
| 7 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 766 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 173 423 $ Poids 67 % |
| 8 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 936 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 288 848 $ Poids 65 % |
| 9 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 701 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 380 448 $ Poids 65 % |
| 10 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 992 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 338 881 $ Poids 63 % |
| 11 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 808 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 424 597 $ Poids 61 % |
| 12 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 911 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 419 383 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.