518 Rue HENRI-DUNANT · Drummondville
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 115,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 066,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 212 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818371125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
49058818371125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 258 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 419 206 $ Poids 94 % |
| 2 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 200 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 451 180 $ Poids 91 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 315 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 320 949 $ Poids 85 % |
| 4 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 762 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 064 $ Poids 77 % |
| 5 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 207 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 430 992 $ Poids 76 % |
| 6 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 265 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 450 527 $ Poids 76 % |
| 7 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 746 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 155 $ Poids 71 % |
| 8 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 640 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 215 726 $ Poids 70 % |
| 9 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 174 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 455 550 $ Poids 69 % |
| 10 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 891 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 535 590 $ Poids 67 % |
| 11 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 701 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 389 634 $ Poids 64 % |
| 12 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 654 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 760 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 448 240 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.