1105 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 109,9 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 176 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818371248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
49058818371248400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 294 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 395 368 $ Poids 91 % |
| 2 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 231 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 407 574 $ Poids 82 % |
| 3 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 198 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 431 263 $ Poids 80 % |
| 4 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 236 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −23 091 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 424 835 $ Poids 78 % |
| 5 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 617 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 421 110 $ Poids 76 % |
| 6 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 341 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 304 360 $ Poids 76 % |
| 7 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 665 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 365 614 $ Poids 75 % |
| 8 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 751 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 326 491 $ Poids 73 % |
| 9 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 857 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 730 $ Poids 70 % |
| 10 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 839 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge +4 043 $ | 419 602 $ Poids 70 % |
| 11 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 785 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 366 354 $ Poids 69 % |
| 12 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 717 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 385 499 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.