505 Rue BIRTZ · Drummondville
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 102,7 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 159 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818371353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
49058818371353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 144 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 723 $ Poids 91 % |
| 2 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 666 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 403 811 $ Poids 82 % |
| 3 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 177 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 393 038 $ Poids 80 % |
| 4 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 625 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 362 276 $ Poids 80 % |
| 5 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 717 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 350 407 $ Poids 77 % |
| 6 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 249 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 380 963 $ Poids 77 % |
| 7 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 721 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 367 $ Poids 74 % |
| 8 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 642 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 423 801 $ Poids 72 % |
| 9 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 825 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 352 950 $ Poids 71 % |
| 10 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 895 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +2 021 $ | 403 599 $ Poids 70 % |
| 11 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 710 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 429 625 $ Poids 69 % |
| 12 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 925 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 456 632 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.