1115-1121 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 320,2 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 295 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818371407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
49058818371407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −55 217 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 044 146 $ Poids 33 % |
| 2 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +38 862 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 757 321 $ Poids 28 % |
| 3 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 618 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +83 009 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 595 508 $ Poids 26 % |
| 4 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +51 628 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 697 843 $ Poids 22 % |
| 5 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +88 775 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 833 798 $ Poids 19 % |
| 6 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +86 766 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 759 109 $ Poids 14 % |
| 7 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 753 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 536 770 $ Poids 11 % |
| 8 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +128 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 093 $ Poids 11 % |
| 9 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 994 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +96 451 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 757 498 $ Poids 10 % |
| 10 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +101 513 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 605 733 $ Poids 9 % |
| 11 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 659 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 640 659 $ Poids 9 % |
| 12 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 294 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 315 018 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.