503 Rue BIRTZ · Drummondville
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 91,4 m² · constr. 1966 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 168 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818371474900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
49058818371474900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 624 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 406 958 $ Poids 80 % |
| 2 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 152 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 400 018 $ Poids 78 % |
| 3 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 643 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 346 599 $ Poids 78 % |
| 4 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 728 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 092 $ Poids 74 % |
| 5 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 712 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 175 696 $ Poids 70 % |
| 6 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 648 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 386 394 $ Poids 69 % |
| 7 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 879 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 292 908 $ Poids 69 % |
| 8 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 779 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 88 650 $ Poids 68 % |
| 9 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 978 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 343 662 $ Poids 64 % |
| 10 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 608 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +28 476 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 474 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 690 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 413 332 $ Poids 62 % |
| 12 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 761 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 430 127 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.