1135-1141 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 137,9 m² · constr. 1962 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 207 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818371606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
49058818371606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 236 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 471 660 $ Poids 78 % |
| 2 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 292 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 469 022 $ Poids 74 % |
| 3 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 878 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +4 958 $ | 329 564 $ Poids 69 % |
| 4 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 841 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 431 257 $ Poids 69 % |
| 5 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 308 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 334 336 $ Poids 65 % |
| 6 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 347 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 474 976 $ Poids 62 % |
| 7 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 288 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +40 570 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 439 757 $ Poids 59 % |
| 8 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 361 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 396 641 $ Poids 58 % |
| 9 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 912 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 516 503 $ Poids 56 % |
| 10 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 567 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 395 445 $ Poids 56 % |
| 11 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 714 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 049 $ Poids 54 % |
| 12 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 818 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 394 555 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.