508 Rue BIRTZ · Drummondville
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 134,6 m² · constr. 1964 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 219 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818371801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
49058818371801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 213 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 470 102 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 255 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 467 680 $ Poids 79 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 249 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 333 273 $ Poids 72 % |
| 4 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 829 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 329 056 $ Poids 69 % |
| 5 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 254 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +34 873 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 438 010 $ Poids 66 % |
| 6 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 876 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 430 586 $ Poids 65 % |
| 7 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 310 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 474 057 $ Poids 63 % |
| 8 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 861 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 515 169 $ Poids 61 % |
| 9 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 692 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 741 $ Poids 61 % |
| 10 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 303 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 396 119 $ Poids 56 % |
| 11 | 120, rue Valois, Drummondville 2025-04-22 · 272 m · Vendu 468 000 $ (3 780 $/m²) 123,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 538 961 $ Poids 55 % |
| 12 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 560 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 224 528 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.