1145 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 113,2 m² · constr. 1962 · terrain 785,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 172 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818371953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
49058818371953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
384 650 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 280 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 397 115 $ Poids 93 % |
| 2 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 239 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 426 393 $ Poids 86 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 267 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 305 423 $ Poids 83 % |
| 4 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 156 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 409 591 $ Poids 80 % |
| 5 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 677 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 330 800 $ Poids 80 % |
| 6 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 125 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 433 714 $ Poids 75 % |
| 7 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 690 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 386 910 $ Poids 73 % |
| 8 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 568 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 132 $ Poids 73 % |
| 9 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 281 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 427 166 $ Poids 71 % |
| 10 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 853 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 508 061 $ Poids 70 % |
| 11 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 652 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 423 803 $ Poids 69 % |
| 12 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 712 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 367 913 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.