1095-1101 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 325,2 m² · constr. 1965 · terrain 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 317 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818372100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
49058818372100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −48 466 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 055 771 $ Poids 35 % |
| 2 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +44 934 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 766 893 $ Poids 27 % |
| 3 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 646 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +87 858 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 602 631 $ Poids 23 % |
| 4 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +57 314 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 703 529 $ Poids 21 % |
| 5 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +95 080 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 840 103 $ Poids 18 % |
| 6 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +93 430 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 765 773 $ Poids 14 % |
| 7 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +136 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 689 $ Poids 10 % |
| 8 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 762 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 538 670 $ Poids 10 % |
| 9 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 956 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +102 641 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 763 689 $ Poids 10 % |
| 10 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +106 947 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 613 632 $ Poids 9 % |
| 11 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 072 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 646 072 $ Poids 7 % |
| 12 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 326 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 316 218 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.