207-209 Rue MAISONNEUVE · Drummondville
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 229,2 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 242 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818378189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
49058818378189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 665 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 447 782 $ Poids 68 % |
| 2 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 709 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 719 046 $ Poids 50 % |
| 3 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 961 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 494 504 $ Poids 47 % |
| 4 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 771 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +67 858 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 783 091 $ Poids 43 % |
| 5 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 495 887 $ Poids 43 % |
| 6 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 899 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 833 $ Poids 42 % |
| 7 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 820 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 882 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 448 807 $ Poids 40 % |
| 8 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 881 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +59 561 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 914 573 $ Poids 37 % |
| 9 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 266 883 $ Poids 35 % |
| 10 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −48 527 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 703 464 $ Poids 31 % |
| 11 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 743 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 480 135 $ Poids 30 % |
| 12 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 374 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.