203 Rue MAISONNEUVE · Drummondville
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 94,9 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 138 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818378308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
49058818378308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 201 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 400 792 $ Poids 95 % |
| 2 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 233 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 378 858 $ Poids 91 % |
| 3 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 438 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 288 228 $ Poids 90 % |
| 4 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 264 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 173 040 $ Poids 87 % |
| 5 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 128 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 332 191 $ Poids 87 % |
| 6 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 466 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 848 $ Poids 86 % |
| 7 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 176 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 380 366 $ Poids 84 % |
| 8 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 529 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 167 246 $ Poids 82 % |
| 9 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 426 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 333 507 $ Poids 77 % |
| 10 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 151 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 419 634 $ Poids 75 % |
| 11 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 616 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 409 943 $ Poids 70 % |
| 12 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 637 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 406 510 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.