220-222 Rue MAISONNEUVE · Drummondville
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 141,2 m² · constr. 1951 · terrain 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 185 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818379137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
49058818379137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
390 050 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 535 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 413 478 $ Poids 84 % |
| 2 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 863 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 997 $ Poids 68 % |
| 3 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 224 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 405 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 364 555 $ Poids 61 % |
| 4 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 617 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 133 862 $ Poids 56 % |
| 5 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 665 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 419 896 $ Poids 55 % |
| 6 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 383 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 825 $ Poids 52 % |
| 7 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 796 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 378 581 $ Poids 52 % |
| 8 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 894 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 381 751 $ Poids 49 % |
| 9 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +34 271 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 453 012 $ Poids 48 % |
| 10 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 620 209 $ Poids 46 % |
| 11 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 754 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +35 866 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 409 034 $ Poids 43 % |
| 12 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 916 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.