216 Rue MAISONNEUVE · Drummondville
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 94,3 m² · constr. 1954 · terrain 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 156 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818379236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
49058818379236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 262 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 94 % |
| 2 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 443 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 280 195 $ Poids 90 % |
| 3 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 285 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 369 074 $ Poids 89 % |
| 4 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 298 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 168 535 $ Poids 86 % |
| 5 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 468 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 418 659 $ Poids 86 % |
| 6 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 176 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 082 $ Poids 84 % |
| 7 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 119 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge −16 172 $ | 369 094 $ Poids 83 % |
| 8 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 534 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 162 347 $ Poids 81 % |
| 9 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 87 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 409 628 $ Poids 77 % |
| 10 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 445 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 324 093 $ Poids 75 % |
| 11 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 539 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 458 $ Poids 72 % |
| 12 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 213 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 339 500 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.