210 Rue MAISONNEUVE · Drummondville
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 110,6 m² · constr. 1951 · terrain 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 185 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818379454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
49058818379454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
384 300 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 149 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge −22 236 $ | 394 682 $ Poids 93 % |
| 2 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 238 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 317 061 $ Poids 92 % |
| 3 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 415 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 353 $ Poids 91 % |
| 4 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 145 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 208 $ Poids 89 % |
| 5 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 531 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 961 $ Poids 87 % |
| 6 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 254 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 403 415 $ Poids 86 % |
| 7 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 420 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 345 555 $ Poids 83 % |
| 8 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 598 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 475 414 $ Poids 83 % |
| 9 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 516 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 174 $ Poids 82 % |
| 10 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 447 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 751 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 447 836 $ Poids 76 % |
| 11 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 512 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 173 942 $ Poids 76 % |
| 12 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 608 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 117 872 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.