208 Rue MAISONNEUVE · Drummondville
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 94,5 m² · constr. 1951 · terrain 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 178 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818379573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
49058818379573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
384 300 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 216 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 384 997 $ Poids 95 % |
| 2 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 410 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 276 223 $ Poids 91 % |
| 3 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 239 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 369 495 $ Poids 90 % |
| 4 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 255 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 166 304 $ Poids 87 % |
| 5 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 436 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 412 572 $ Poids 87 % |
| 6 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 130 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 451 $ Poids 85 % |
| 7 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 164 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge −22 236 $ | 363 418 $ Poids 83 % |
| 8 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 501 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 159 897 $ Poids 82 % |
| 9 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 132 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 404 796 $ Poids 76 % |
| 10 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 406 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 319 356 $ Poids 76 % |
| 11 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 563 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 878 $ Poids 71 % |
| 12 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 66 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 409 466 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.