200 Rue MAISONNEUVE · Drummondville
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 111,1 m² · constr. 1950 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 178 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818379702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
49058818379702200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
384 300 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 246 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 317 837 $ Poids 92 % |
| 2 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 179 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −24 258 $ | 393 631 $ Poids 92 % |
| 3 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 433 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 096 $ Poids 90 % |
| 4 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 114 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 132 $ Poids 89 % |
| 5 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 545 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 026 $ Poids 86 % |
| 6 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 223 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 404 468 $ Poids 86 % |
| 7 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 571 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 474 059 $ Poids 84 % |
| 8 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 393 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 344 681 $ Poids 83 % |
| 9 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 520 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 799 $ Poids 81 % |
| 10 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 424 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 446 756 $ Poids 76 % |
| 11 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 489 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 173 503 $ Poids 76 % |
| 12 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 598 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 117 508 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.