196-198 Rue MAISONNEUVE · Drummondville
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 194,8 m² · constr. 1947 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 219 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818379861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
49058818379861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 756 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 386 627 $ Poids 74 % |
| 2 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 705 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 686 479 $ Poids 72 % |
| 3 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 615 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 394 137 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 736 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 276 854 $ Poids 66 % |
| 5 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 818 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 800 435 $ Poids 51 % |
| 6 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 679 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 069 $ Poids 49 % |
| 7 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 925 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +39 873 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 747 831 $ Poids 45 % |
| 8 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 991 $ Poids 44 % |
| 9 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 685 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 372 457 $ Poids 40 % |
| 10 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 500 $ Poids 40 % |
| 11 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 889 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 409 975 $ Poids 39 % |
| 12 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 731 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +40 949 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 623 565 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.