507 Rue TOUPIN · Drummondville
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 166,3 m² · constr. 1947 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 209 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818380038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
49058818380038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 231 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 501 $ Poids 70 % |
| 2 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 998 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 254 655 $ Poids 62 % |
| 3 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 798 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 337 595 $ Poids 55 % |
| 4 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 604 108 $ Poids 52 % |
| 5 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 502 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 403 219 $ Poids 51 % |
| 6 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 355 245 $ Poids 49 % |
| 7 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 883 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +35 420 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 441 565 $ Poids 48 % |
| 8 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 276 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 405 268 $ Poids 47 % |
| 9 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge −42 512 $ | 471 181 $ Poids 44 % |
| 10 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 382 700 $ Poids 43 % |
| 11 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 868 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 440 260 $ Poids 42 % |
| 12 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 693 717 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.