514 Rue TOUPIN · Drummondville
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 105,8 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 158 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818380223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
49058818380223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
383 900 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 31 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 419 696 $ Poids 88 % |
| 2 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 234 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 384 339 $ Poids 85 % |
| 3 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 54 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 396 593 $ Poids 84 % |
| 4 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 566 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 366 256 $ Poids 77 % |
| 5 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 747 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 408 212 $ Poids 75 % |
| 6 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 590 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 398 $ Poids 74 % |
| 7 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 811 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 354 236 $ Poids 72 % |
| 8 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 657 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 321 138 $ Poids 69 % |
| 9 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 164 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 296 761 $ Poids 68 % |
| 10 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 879 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 356 307 $ Poids 67 % |
| 11 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 719 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 433 749 $ Poids 66 % |
| 12 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 474 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 082 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.