510 Rue TOUPIN · Drummondville
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 176,5 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 198 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818380314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
49058818380314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
382 250 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 261 240 $ Poids 63 % |
| 2 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 178 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 451 $ Poids 63 % |
| 3 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 618 420 $ Poids 59 % |
| 4 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 364 452 $ Poids 56 % |
| 5 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 156 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 984 $ Poids 53 % |
| 6 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 652 311 $ Poids 46 % |
| 7 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 749 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 712 $ · Ajust. âge −21 482 $ | 347 730 $ Poids 44 % |
| 8 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 709 784 $ Poids 43 % |
| 9 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 392 462 $ Poids 42 % |
| 10 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 464 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +35 774 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 414 127 $ Poids 42 % |
| 11 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 386 175 $ Poids 40 % |
| 12 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 225 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +40 939 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 416 570 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.