555 Rue LECLERC · Drummondville
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 139,9 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 185 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818380410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
49058818380410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 721 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +14 873 $ | 341 790 $ Poids 78 % |
| 2 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 232 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 488 795 $ Poids 75 % |
| 3 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 230 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 485 161 $ Poids 72 % |
| 4 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 939 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 446 449 $ Poids 64 % |
| 5 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 137 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 345 077 $ Poids 64 % |
| 6 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 279 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 491 399 $ Poids 63 % |
| 7 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 187 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 410 444 $ Poids 62 % |
| 8 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 750 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 533 900 $ Poids 61 % |
| 9 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 449 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 409 046 $ Poids 60 % |
| 10 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 239 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +44 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 060 $ Poids 55 % |
| 11 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 145 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 483 $ Poids 54 % |
| 12 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 642 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 161 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 661 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.