508 Rue TOUPIN · Drummondville
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 116,1 m² · constr. 1949 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 188 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818380425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
49058818380425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 265 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 376 446 $ Poids 93 % |
| 2 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 244 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 402 523 $ Poids 91 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 188 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 290 617 $ Poids 88 % |
| 4 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 633 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 333 061 $ Poids 83 % |
| 5 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 84 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 390 115 $ Poids 77 % |
| 6 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 259 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 455 $ Poids 77 % |
| 7 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 480 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 195 153 $ Poids 76 % |
| 8 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 704 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 369 039 $ Poids 73 % |
| 9 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 64 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 414 507 $ Poids 68 % |
| 10 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 886 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 482 566 $ Poids 67 % |
| 11 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 861 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 396 514 $ Poids 66 % |
| 12 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 903 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −31 208 $ | 382 976 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.