545 Rue LECLERC · Drummondville
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 121,2 m² · constr. 1969 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 187 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818380522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
49058818380522100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 245 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 456 769 $ Poids 95 % |
| 2 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 256 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 424 751 $ Poids 89 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 152 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 324 587 $ Poids 89 % |
| 4 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 247 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 597 $ Poids 84 % |
| 5 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 629 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 245 $ Poids 82 % |
| 6 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 446 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 218 323 $ Poids 75 % |
| 7 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 724 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 410 474 $ Poids 70 % |
| 8 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 55 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 873 $ Poids 69 % |
| 9 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 750 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 502 572 $ Poids 65 % |
| 10 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 912 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +7 802 $ | 430 303 $ Poids 65 % |
| 11 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 877 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 444 245 $ Poids 62 % |
| 12 | 120, rue Valois, Drummondville 2025-04-22 · 228 m · Vendu 468 000 $ (3 780 $/m²) 123,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 333 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.