535 Rue LECLERC · Drummondville
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 149 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818380633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
49058818380633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 66 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 417 485 $ Poids 85 % |
| 2 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 590 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 363 397 $ Poids 84 % |
| 3 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 577 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 792 $ Poids 83 % |
| 4 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 723 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 424 458 $ Poids 77 % |
| 5 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 825 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 359 324 $ Poids 73 % |
| 6 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 644 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 92 701 $ Poids 71 % |
| 7 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 738 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 405 939 $ Poids 71 % |
| 8 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 795 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 183 146 $ Poids 68 % |
| 9 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 938 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 306 211 $ Poids 66 % |
| 10 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 690 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 431 331 $ Poids 66 % |
| 11 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 578 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 286 998 $ Poids 63 % |
| 12 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +21 137 $ | 400 633 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.