1140 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
645 500 $
Autre · 250 $/m² · 2 586,2 m² · constr. 1970 · terrain 7 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 586,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 819,6 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
2 121 700 $
Rôle antérieur 1 575 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818381589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
1 808 900 $
Rôle antérieur
1 575 200 $
ID provincial
49058818381589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, St-Amant, Drummondville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 41 % |
| 2 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 228 489 $ Poids 39 % |
| 3 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 229 468 $ Poids 37 % |
| 4 | 85, avenue des Châtaigniers, Drummondville 2025-02-18 · 814 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 599 $ Poids 29 % |
| 5 | 607, rue St-Amant, Drummondville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 092 $ Poids 28 % |
| 6 | 930, rue Gauthier, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 27 % |
| 7 | 940, rue Bousquet, Drummondville 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 25 % |
| 8 | 227, rue Brock, Drummondville 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 23 % |
| 9 | 989, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 178 $ Poids 22 % |
| 10 | 985, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 21 % |
| 11 | 58, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 730 593 $ Ajust. marché +9 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 806 $ Poids 21 % |
| 12 | 1015, Terrasse des Promenades, Drummondville 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.