1190-1192 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 170,5 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 187 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818381862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
49058818381862400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
382 250 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 915 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 262 006 $ Poids 68 % |
| 2 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 223 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 403 883 $ Poids 68 % |
| 3 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 975 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 620 493 $ Poids 58 % |
| 4 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 365 945 $ Poids 57 % |
| 5 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 754 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 347 406 $ Poids 51 % |
| 6 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 434 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 414 022 $ Poids 48 % |
| 7 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 711 591 $ Poids 47 % |
| 8 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 961 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 386 719 $ Poids 47 % |
| 9 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −31 475 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 654 958 $ Poids 45 % |
| 10 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 813 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 453 787 $ Poids 45 % |
| 11 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 949 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 386 918 $ Poids 44 % |
| 12 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 248 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 220 775 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.