1200 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 83,6 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 123 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818381981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
49058818381981400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
382 250 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 634 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 414 850 $ Poids 78 % |
| 2 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 796 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 377 140 $ Poids 73 % |
| 3 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 719 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 860 $ Poids 72 % |
| 4 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 932 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 374 979 $ Poids 65 % |
| 5 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 643 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 355 824 $ Poids 62 % |
| 6 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 830 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 297 879 $ Poids 58 % |
| 7 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 641 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 420 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 422 885 $ Poids 56 % |
| 8 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 763 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 281 545 $ Poids 55 % |
| 9 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 851 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 254 034 $ Poids 55 % |
| 10 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 676 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 301 211 $ Poids 54 % |
| 11 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 209 $ Poids 53 % |
| 12 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 711 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 153 934 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.